Facebook

NIEUWS

INTERESSANT ARTIKEL IN HET FINANCIEEL DAGBLAD. "LENEN OP OVERWAARDE HUIS IS OOK GOED VOOR ENERGIEBESPARING"

INTERESSANT ARTIKEL IN HET FINANCIEEL DAGBLAD. "LENEN OP OVERWAARDE HUIS IS OOK GOED VOOR ENERGIEBESPARING"

12-08-2019

Als eigen woningen in Spanje worden verkocht aan beleggers, krijgen zij de bewoner(s) er gratis bij (FD, 30 juli).

De kern van zo’n transactie is de verzilvering van de overwaarde in de woning, zodat bewoners extra inkomen uit vermogen kunnen halen. Het gaat hier veelal om mensen die hun inkomen door pensionering of andere oorzaken zien terugvallen, waardoor het lastig is de uitgaven voor hun woning te kunnen blijven betalen. Dit geldt niet alleen voor Spanje. Zo is dit verschijnsel ook manifest in Nederland, waar het overheidsbeleid bewoners als het ware gijzelt zo lang mogelijk in hun woning te verblijven.

Om aan deze soms nijpende situatie van weinig geld en relatief veel uitgaven aan levensonderhoud het hoofd te bieden is er in Nederland ook een aantal producten op de markt. Deze hebben gemeen dat zij de koopkracht van een huishouden vergroten met de eigen woning als melkkoe. Het FD-artikel van 30 juli noemt alleen de overwaarde hypotheek van ABN Amro die recentelijk op de markt is gekomen. Bij dit product wordt de overwaarde in het eigen huis (het verschil tussen de getaxeerde marktwaarde en hypothecaire schuld) deels benut om een nieuwe lening af te sluiten. De bewoners hebben zo meer te besteden in ruil voor een hogere schuldpositie die wel elke maand toeneemt.

Bij een ander product, Duowonen, wordt de eigen grond verkocht, maar blijft de opstal eigendom van de bewoner(s). Een verschil met de overwaarde hypotheek is dat de grond in handen van een andere eigenaar komt, maar dat de schuldpositie van de eigenaar-bewoner niet achteruitgaat, of zelfs verbetert. Ook dit product stelt een bewoner in staat zijn bestedingskracht te verhogen.

Het mooie van beide producten is dat ze bijdragen aan investeringen in energiebesparende maatregelen. Vanuit het klimaat akkoord is de druk dat te doen groot, maar realistisch gezien zijn de noodzakelijke hoge investeringen in vooral oudere, slecht geïsoleerde woningen niet altijd financieel haalbaar. Meer armlastige eigenaar-bewoners krijgen, rekening houdende met de financieringslastnormen, door beide producten meer armslag hun energie-uitgaven terug te brengen.

Een win-winsituatie voor alle betrokken partijen dus.


Bekijk het artikel hier

Als eigen woningen in Spanje worden verkocht aan beleggers, krijgen zij de bewoner(s) er gratis bij (FD, 30 juli).

De kern van zo’n transactie is de verzilvering van de overwaarde in de woning, zodat bewoners extra inkomen uit vermogen kunnen halen. Het gaat hier veelal om mensen die hun inkomen door pensionering of andere oorzaken zien terugvallen, waardoor het lastig is de uitgaven voor hun woning te kunnen blijven betalen. Dit geldt niet alleen voor Spanje. Zo is dit verschijnsel ook manifest in Nederland, waar het overheidsbeleid bewoners als het ware gijzelt zo lang mogelijk in hun woning te verblijven.

Om aan deze soms nijpende situatie van weinig geld en relatief veel uitgaven aan levensonderhoud het hoofd te bieden is er in Nederland ook een aantal producten op de markt. Deze hebben gemeen dat zij de koopkracht van een huishouden vergroten met de eigen woning als melkkoe. Het FD-artikel van 30 juli noemt alleen de overwaarde hypotheek van ABN Amro die recentelijk op de markt is gekomen. Bij dit product wordt de overwaarde in het eigen huis (het verschil tussen de getaxeerde marktwaarde en hypothecaire schuld) deels benut om een nieuwe lening af te sluiten. De bewoners hebben zo meer te besteden in ruil voor een hogere schuldpositie die wel elke maand toeneemt.

Bij een ander product, Duowonen, wordt de eigen grond verkocht, maar blijft de opstal eigendom van de bewoner(s). Een verschil met de overwaarde hypotheek is dat de grond in handen van een andere eigenaar komt, maar dat de schuldpositie van de eigenaar-bewoner niet achteruitgaat, of zelfs verbetert. Ook dit product stelt een bewoner in staat zijn bestedingskracht te verhogen.

Het mooie van beide producten is dat ze bijdragen aan investeringen in energiebesparende maatregelen. Vanuit het klimaat akkoord is de druk dat te doen groot, maar realistisch gezien zijn de noodzakelijke hoge investeringen in vooral oudere, slecht geïsoleerde woningen niet altijd financieel haalbaar. Meer armlastige eigenaar-bewoners krijgen, rekening houdende met de financieringslastnormen, door beide producten meer armslag hun energie-uitgaven terug te brengen.

Een win-winsituatie voor alle betrokken partijen dus.


Bekijk het artikel hier

12-08-2019

Deze partijen adviseren Duowonen:

andere
adviseurs

Vraag de gratis
Duowonen brochure aan
Top